Greystar се доближава до сделка за строеж под наем в Лондон за 500 милиона паунда

Greystar е покрай договорка за закупуване на 900 жилището в Лондон в това, което би било една от най-големите покупко-продажби в миналото в бранша на градежа чартърен в Обединеното кралство.

Американският бизнесмен на недвижими парцели договаря с Инвестиционния ръб на Канадския пенсионен проект и австралийския строителен бизнесмен Lendlease, които се пробват да продадат единиците в договорка на стойност към £500 милиона, споделиха хора, осведомени с въпроса, пред FT.

Апартаментите са част от развиването на Elephant Park в Elephant and Castle, което включва също търговски и публични площи. Lendlease развива по-широкия регион и си партнира с CPPIB, най-големият пенсионен фонд в Канада, в сегмента за градеж чартърен.

Апартаментите варират от студиа до жилища с три спални с улеснения, в това число фитнес зала, салон и озеленени градини, съгласно уеб страницата на схемата.

Сделка за Elephant Park ще се подреди измежду най-големите в бранша, съгласно Cushman & Wakefield, и ще послужи като огромен тест за инвеститорския вкус. Няма гаранция, че договорката ще се реализира и договарянията могат да се провалят, споделиха осведомени със договорката.

Жилищата, които се строят чартърен, които се отдават на наематели, а не се продават, са относително нова идея в Обединеното кралство, която цени собствеността върху дома като средство за създаване на благосъстояние. Според Savills единствено 2 % от частния бранш чартърен в страната са парцели, предопределени за отдаване чартърен.

Това накара вложители като Greystar и Blackstone да закупят жилища, предопределени за отдаване чартърен, с вярата да се възползват от мощния растеж на наемите на пазара с незадоволително предложение.

Инвеститорите са вложили рекордните £5,3 милиарда в бранша през 2025 година, което е с 6% повече от миналата година, съгласно Savills. Те също по този начин от ден на ден влагат пари в съществуващи активи на фона на сложен декор за създаване на нови парцели.

Greystar предишния септември купи Barking Wharf в източен Лондон от Invesco Real Estate, група от 595 жилища, издигнати чартърен.

Банката за вложения в недвижими парцели Eastdil Secured съветва процеса на Elephant Park, заяви FT. 

Greystar, CPPIB, Lendlease и Eastdil отхвърлиха коментар.